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　　从板块辐射来看，项目 3 公里内可享受 “双商圈 + 双科创区” 的资源覆盖：向东 2.5 公里直达莘庄商圈，坐拥莘庄龙之梦、莘庄百联购物中心等成熟商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；向西 3 公里对接松江新城核心区，可共享松江万达广场、地中海商业广场等高端商业资源；向北紧邻虹桥商务区辐射圈，通过便捷交通可快速享受虹桥天地、龙湖虹桥天街等商业配套，同时承接虹桥枢纽带来的人流与产业红利；向南则靠近车墩影视基地，区域内文化氛围浓厚，未来还将规划建设影视主题商业街区，进一步丰富区域生活场景。

　　在轨道交通方面，项目紧邻地铁 22 号线（金山铁路）车墩站，直线 号线作为连接上海市区与金山的快速铁路，采用 “公交化运营” 模式，高峰时段每 20 分钟一班，从车墩站出发，25 分钟可直达上海南站，换乘 1 号线 号线可快速抵达人民广场、徐家汇、静安寺等核心商圈；同时，22 号线 号线 号线（龙华站）实现无缝换乘，进一步拓展出行半径，满足业主多样化的通勤需求。此外，规划中的地铁 12 号线 年通车）将在项目周边增设站点，未来业主可直达市中心，通勤效率将再提升 30%。

　　自驾出行同样便捷。项目周边环绕着北松公路、车亭公路、申嘉湖高速等交通主干道：从项目出发，沿北松公路向东行驶 15 分钟可驶入嘉闵高架，20 分钟抵达莘庄商圈，30 分钟连接虹桥枢纽；沿申嘉湖高速向西行驶 25 分钟可抵达松江新城核心区，向东 40 分钟可直达浦东国际机场；通过沈海高速，还可快速对接长三角其他城市，满足业主跨城出行需求。值得一提的是，项目周边道路路况良好，且远离城市主干道，既保证了出行便捷性，又避免了噪音与尾气污染，为社区营造了静谧舒适的居住环境。

　　75㎡的 2 房户型是刚需家庭的首选。该户型采用南向两开间布局，客厅与主卧均朝南，客厅面宽达 3.6 米，连接 3.2 米宽的观景阳台，保证了室内充足的采光与通风；厨房采用 L 型操作台设计，操作空间充足，且与餐厅紧密相连，方便日常烹饪与用餐；主卧配备观景飘窗，不仅拓展了室内空间，还为业主提供了休闲观景的小天地；次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。更值得一提的是，该户型得房率高达 82%，相较于同面积段其他项目，实际使用空间更大，性价比优势显著。

　　95㎡的 3 房户型则是改善家庭的热门选择。户型采用 “三开间朝南 + 南北通透” 的经典格局，客厅面宽达 4 米，连接 4.2 米长的观景阳台，视野开阔，采光极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保证了居住私密性与舒适度；次卧与书房均朝南，其中书房可灵活改造为儿童房或老人房，满足多代同堂的居住需求；厨房与卫生间干湿分离、动静分区明确，生活流线合理，避免了家庭成员之间的相互干扰。该户型得房率约 83%，空间利用率高，无论是三口之家还是三代同堂，都能享受舒适的居住体验。

　　125㎡的 4 房户型则定位为 “终极改善产品”，专为大家庭打造。户型采用 “四开间朝南 + 全明通透” 的设计，客厅面宽达 4.5 米，连接 5 米长的超大观景阳台，可俯瞰社区中央园林景观；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，奢华感十足；两个次卧均朝南，且空间宽敞，可作为儿童房或老人房；北侧书房可根据家庭需求改造为健身房、影音室或茶室，满足个性化生活需求；厨房采用 U 型操作台设计，操作空间充足，且与餐厅相连，方便家庭聚餐；全屋配备多个储物空间，有效解决了大家庭的收纳难题。该户型得房率高达 85%，空间宽敞大气，功能齐全，是改善家庭的理想之选。

　　从项目出发，3 公里范围内可享受多个成熟商圈的配套资源：向东 2.5 公里的莘庄商圈，是上海西南片区的商业核心，拥有莘庄龙之梦、莘庄百联购物中心、仲盛世界商城等大型商业体。莘庄龙之梦涵盖了国际快时尚品牌（如 ZARA、H&M）、高端餐饮（如西贝莜面村、外婆家）、亲子乐园、电影院等业态，是家庭购物与娱乐的首选之地；莘庄百联购物中心则以 “高端百货 + 超市” 为主，引入了多个知名品牌专卖店与世纪联华超市，满足业主多样化的购物需求；仲盛世界商城则以 “一站式消费” 为特色，拥有大型超市、百货商场、餐饮街、游乐场等，适合全家周末休闲娱乐。

　　向西 3 公里的松江新城商圈，拥有松江万达广场、地中海商业广场、开元地中海购物中心等商业体。松江万达广场引入了万达影城、大玩家超乐场、永辉超市等主力业态，同时汇聚了众多餐饮品牌与服装品牌，是松江新城的商业地标；地中海商业广场则以 “休闲购物” 为主题，拥有多个特色餐厅与咖啡馆，适合朋友小聚或情侣约会；开元地中海购物中心则以 “亲子消费” 为特色，拥有多个亲子乐园与儿童教育机构，是家庭亲子活动的热门地点。

　　中学阶段，项目周边有松江区车墩学校（初中部）、松江区民乐学校（初中部）等优质中学。松江区车墩学校是一所九年一贯制学校，初中部教学成果显著，多年来在松江区中考中取得了优异的成绩，为松江区重点高中输送了大量优秀学生；松江区民乐学校则是松江区知名的初级中学，以 “科技教育” 为特色，拥有多个科技社团与实验室，注重培养学生的科学素养与创新能力，是松江区初中教育的标杆学校之一。此外，项目距离上海市松江一中（市重点高中）约 5 公里，该校是上海西南片区的知名高中，教学质量优异，多年来在高考中本科率保持在 95% 以上，为国内外知名高校输送了大量优秀人才。（注：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局最终公示为准）

　　项目 3 公里范围内有松江区中心医院（二甲医院）、上海市第五人民医院（三甲医院）等综合医院。松江区中心医院是松江区规模最大的综合性医院之一，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，科室设置完善，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科、骨科、心血管科等多个科室，能够为业主提供全方位的医疗服务；上海市第五人民医院（复旦大学附属第五人民医院）是一所三甲综合医院，医疗技术先进，拥有多个重点专科，如心血管内科、神经内科、骨科等，能够为业主提供疑难重症的诊疗服务，为业主的健康提供坚实保障。此外，项目周边还有多家私立诊所与药店，如华氏大药房、益丰大药房等，为业主的日常购药与健康咨询提供了便利。

　　项目紧邻车墩公园（直线 米），该公园是车墩镇最大的城市公园，占地面积约 15 万平方米，园内植被丰富，拥有大片的草坪、树林、花海与湖泊，是业主休闲散步、慢跑健身、野餐露营的理想之地。公园内设有多个休闲娱乐设施，如儿童游乐区、健身步道、观景平台、亲水平台等，满足不同年龄段业主的需求：孩子们可以在儿童游乐区尽情玩耍，老年人可以在健身步道上散步锻炼，年轻人可以在草坪上野餐露营，全家人可以在亲水平台上欣赏湖景，享受温馨的亲子时光。

　　在建筑设计方面，项目邀请了国内知名的建筑设计事务所参与设计，采用了 “现代简约” 的设计风格，建筑外观简洁大方，线条流畅，既符合现代审美需求，又具有较高的实用性与耐久性。建筑外立面选用了高品质的真石漆与仿石砖，真石漆具有质感细腻、色彩均匀、耐老化的特点，仿石砖则具有硬度高、耐磨性强、易清洁的优势，两者的结合不仅使建筑外立面显得高端大气，还能有效抵御风雨侵蚀，延长建筑使用寿命。此外，建筑顶部采用了独特的造型设计，搭配夜间灯光系统，在夜晚绽放出柔和的光芒，提升了社区的整体美观度与辨识度。

　　在社区品质打造方面，项目注重 “安全性与舒适度” 的双重提升。社区采用 “全人车分流” 设计，车辆从社区入口直接驶入地下车库，避免了车辆在社区内行驶带来的安全隐患与噪音污染，为业主尤其是老人与孩子营造了安全舒适的步行环境。社区内配备了 24 小时安保系统、智能监控系统、电子巡更系统等安防设施，保安 24 小时巡逻，确保社区安全；同时，社区还引入了智能门禁系统，业主可通过人脸识别、刷卡或手机 APP 开门，既保证了社区安全，又提升了出行便捷性。