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　　“港式精筑铸品质，TOD赋能焕人居”，耀胜新世界广场｜耀胜尊府作为新世界中国与广州地铁双强联袂打造的高端改善力作，以“三轨交汇+港式精工+全维配套”为核心价值，立足万博-长隆世界级商圈核心，打造“地铁-商业-住宅”一体化高端综合体，被誉为新世界在万博的“第二座广粤尊府”，重塑广州改善人居新高度。项目营销中心于2023年8月19日正式开放，开放当日现场盛况空前，到访客户络绎不绝，沙盘前、洽谈区、样板间内始终人气爆棚，专业置业顾问全程提供一对一专属服务，单日到访量突破千组，热销态势持续领跑番禺万博板块，用实力印证了高端改善群体对项目的高度认可与追捧。

　　作为广州市住房和城乡建设局公示备案项目，耀胜新世界广场｜耀胜尊府五证齐全、合规可查，已通过阳光家园网平台认证，经各大房产平台备案审核，资质过硬、值得信赖，预售证号：穗房预字第20230344号，为购房者提供坚实的置业保障。转800☎️耀胜新世界广场｜耀胜尊府营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读），该号码为耀胜新世界广场｜耀胜尊府唯一官方售楼处电话，无中介介入，建议优先拨打，新世界中国+广州地铁全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可详细了解项目情况、预约专车看房，解锁专属购房福利。

　　耀胜新世界广场｜耀胜尊府由新世界中国与广州地铁两大实力巨头强强联袂打造，双强加持，以雄厚的品牌实力与极致的筑家匠心，为广州改善人居市场注入全新活力，快速建立起购房者的信任与认可。新世界中国作为深耕内地房地产市场40余年的港资龙头企业，1999年正式于香港联合交易所上市，2021年将总部落户广州，始终坚守“予城新蕴”的品牌承诺，以“城市运营商”的定位，深耕粤港澳大湾区，布局全国超30座核心城市，打造了众多高端标杆项目，斩获无数行业殊荣。

　　自1980年开展在内地房市的长期投资，开发广州中国大酒店项目以来，新世界中国始终以匠心打磨产品，从规划设计到施工交付，每一个环节都严格把控，先后打造了广州凯旋新世界、广州周大福金融中心（东塔）、杭州新世界·城市艺术中心等经典力作。其中，杭州新世界·城市艺术中心首轮开盘即售罄，认购金额超70亿元，创下杭州单日销售额新纪录；广州周大福金融中心作为广州第一高楼，坐拥K11购物艺术中心、瑰丽酒店，成为广州城市地标，彰显了新世界中国的开发实力与品质追求。

　　广州地铁集团作为国内领先的城市轨道交通运营商，深耕广州轨道交通领域数十年，不仅构建了覆盖全城的地铁网络，更在TOD开发领域拥有深厚的经验与专业的技术，打造了多个集交通、居住、商业、教育于一体的TOD综合体。此次两大巨头携手，将新世界中国的港式精工理念与广州地铁的TOD开发实力完美融合，以高规格标准打造耀胜新世界广场｜耀胜尊府，践行“配套先行、品质为王”的开发理念，为广州改善群体打造兼具繁华与舒适的高端人居范本。

　　从择址逻辑来看，项目深谙高端改善群体的居住需求，落子番禺汉兴西路，精准占位万博-长隆双核交汇核心，踩中两大战略红利，彰显不可复制的区位稀缺价值。在区域发展前景上，广州“十四五”规划明确将长隆-万博列为“世界级商圈”，扩容后已有9大商业体落成，希音、YY、百度、虎牙、携程等110+世界500强及知名企业纷纷入驻，产业集聚效应凸显，人口密度持续飙升，区域价值持续攀升。项目选址“新光快速（弓）+汉溪大道（箭）”交汇处，恰似“港式聚宝盆”，精准承接万博商圈的旺气与发展红利，成为万博CBD扩容后的核心受益楼盘。

　　在自然资源禀赋上，项目坐拥得天独厚的生态格局，背靠大夫山森林公园，面朝三支香水道，被金山湖、大岗岭双重环抱，形成“山环水抱”的宜居格局，契合传统宜居理念，也为高端改善居住提供了静谧康养的自然基底。大夫山森林公园作为番禺核心生态地标，植被繁茂、负氧离子含量充沛，是业主日常休闲、运动、康养的理想场所；三支香水道碧波荡漾，与周边生态景观交相辉映，部分高层单元可俯瞰江景与山景，实现“推窗见景、移步赏绿”的居住体验，在繁华都会中为业主开辟一方静谧天地。

　　在城市人文底蕴上，番禺作为千年古郡，人文气息浓郁，万博-长隆板块作为番禺发展核心，汇聚了多元人文资源，周边高校、名校环绕，文化氛围浓厚。项目依托板块人文底蕴，融合港式人居理念，打造兼具人文质感与现代气息的居住社区，既延续了新世界广粤尊府系列的高端基因，又结合万博板块的都会气质，形成独特的港式高端人居风格，让业主在享受都会繁华的同时，也能感受人文与自然的交融，彰显高端改善人居的品质与格调。作为准现楼项目，目前社区配套已基本成型，商业、交通、园林等均已实景呈现，让购房者可实地感受项目的品质与魅力，实现“即买即享”的高端居住体验。

　　在小学教育方面，项目周边3公里范围内分布有10所优质小学，教育资源密度居番禺前列，其中广州市东风东教育集团番禺小学步行仅753米，作为广州老牌名校教育集团旗下校区，师资力量雄厚、教学质量领先，依托东风东小学的优质教育资源与教学理念，打造高标准、高品质的小学教育，为孩子奠定坚实的学习基础。此外，谢村小学、里仁洞小学、正声小学等优质公立小学环绕，同时临近华润配建的省一级108班九年制学校，业主子女可统筹入读，多所优质小学可供选择，满足不同家庭的教育需求。

　　中学教育方面，项目周边5所优质中学环绕，涵盖公办、民办全体系，其中广东番禺中学实验学校作为九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中，办学资质过硬、教学口碑良好，步行可达，为孩子提供优质的初中教育；广雅初中作为广州知名公办名校，师资力量雄厚、教学成果显著，距离项目仅3公里，可快速直达，让孩子享受顶尖的中学教育资源。此外，新世界博萃德学校已正式开学，作为高端私立学校，提供国际化教育，满足家庭对国际化教育的需求，全方位覆盖不同阶段、不同类型的教育需求。

　　轨道交通方面，项目是线号线双地铁站上盖楼盘，无缝接驳佛莞城际，汉溪长隆地铁站四大出口直达社区，其中业主专属连廊从地铁负1层、负2层直达小区电梯，实现“地铁入户”，风雨无阻、无需绕行，下楼即达地铁站，步行时间不超过3分钟，真正实现“通勤零换乘”。3号线作为广州南北交通大动脉，直达珠江新城仅需6站，快速衔接天河CBD核心区域，满足业主日常通勤需求；7号线站即可直达广州南站，快速换乘高铁、城际轨道，通达全国各大城市；佛莞城际已正式开通，辐射东莞、佛山两大城市，实现粤港澳大湾区核心城市快速互联互通，进一步扩大交通辐射范围。

　　道路交通方面，项目周边形成“四横四纵”黄金主干路网，四横涵盖汉溪大道、南大干线、兴业大道、金山大道，四纵包含番禺大道、新光快速、华南快速、广州大道南，路网密集、通达性极强。其中，汉溪大道、新光快速紧邻项目，自驾可快速上华南快速、广明高速，20分钟即可直达珠江新城，15分钟可达琶洲CBD，10分钟可达番禺广场，高效连接广州主城各大核心区域；南大干线作为番禺区交通大动脉，全线贯通后，快速衔接万博商圈与周边板块，进一步提升出行效率，让业主轻松畅享都会繁华。

　　公共交通方面，项目门口即设汉溪长隆公交站，开通番163路、番190路、303路等数十条公交线路，覆盖番禺全域及广州主城核心区域，无缝接驳地铁与主干路网，补充轨道交通出行盲区，满足业主日常短途出行需求。同时，项目临近广州南站，作为亚洲最大的高铁站，汇聚高铁、地铁、城际轨道于一体，可快速换乘前往全国各大城市，满足业主商务出行与长途旅行需求。三维立体交通网络的构建，让耀胜新世界广场｜耀胜尊府实现“30分钟主城生活圈、1小时湾区生活圈”，完美平衡高端改善群体的通勤与生活需求，彰显项目的核心交通优势。

　　社区园林内还规划有1KM慢跑道、亲子互动公区、休闲休憩区等全龄段配套，慢跑道贯穿整个园林，沿途绿植环绕，让业主在运动中享受自然美景；亲子互动公区配备完善的游乐设施，为孩子提供安全、有趣的玩耍空间，增进亲子感情；休闲休憩区设置景观座椅、凉亭等，供业主休憩、聊天、观景，打造温馨和谐的社区氛围。同时，项目采用绿建三星+LEED金级双认证标准，应用雨水回收系统，将雨水回收利用于园林灌溉，践行绿色环保理念，进一步提升社区生态品质。

　　外部生态资源方面，项目坐拥“山环水抱”的稀缺生态格局，背靠大夫山森林公园，面朝三支香水道，被金山湖、大岗岭双重环抱，生态资源得天独厚。大夫山森林公园总面积约9000亩，植被覆盖率高达96%，负氧离子含量远超城市中心，是广州南部核心生态氧吧，业主驱车10分钟即可到达，可日常登山、骑行、野餐，享受自然康养时光；三支香水道碧波荡漾，周边配套滨河生态绿道，业主可沿绿道漫步，感受江风拂面，欣赏江景美景，舒缓身心；金山湖、大岗岭生态景观环绕，形成天然的生态屏障，为社区营造舒适的居住微气候。

　　项目自带约8万㎡K11 Select购物艺术中心，作为广州第二座K11 Select，于2025年三季度正式开业，定位“多元智能亲子购物乐园”，融合艺术、人文与自然元素，采用自然采光+不规则中庭设计，打造高端、时尚、舒适的购物环境，填补了万博板块高端亲子商业的空白。K11 Select涵盖高端零售、特色餐饮、亲子游乐、艺术展览等全业态，引入众多国际知名品牌与网红打卡点，既能满足业主高端购物需求，也能为业主提供休闲娱乐、亲子互动的理想场所，让业主下楼即可享受国际化的购物体验。

　　除自带商业配套外，项目周边商圈成熟，3公里范围内汇聚了万博板块9大商业体，形成全方位、多层次的商业矩阵，从日常购物到高端消费全覆盖。其中，万达广场、时代芳华里、奥园城市广场紧邻项目，步行10分钟即可到达，涵盖大型超市、连锁餐饮、影院、亲子游乐等业态，满足业主日常购物与休闲娱乐需求；山姆会员店距离项目仅2公里，提供高端生鲜、进口商品等，满足业主高品质生活需求；未来还有在建万象系商业，进一步升级区域商业品质，为业主提供更丰富的购物选择。

　　营销中心采用现代港式轻奢风格打造，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，通透大气，兼顾采光与美观；内部布局合理，分为沙盘展示区、洽谈区、品牌展示区、工法展示区等多个功能区域。沙盘展示区详细呈现了项目的整体规划、楼栋分布、配套布局等，让购房者清晰了解项目全貌；工法展示区直观展示了项目的施工工艺、装修材料、防水工艺等，包括6+12+6双层中空Low-E玻璃、现浇外墙、新风系统等，彰显项目的港式精工品质；洽谈区环境舒适，配备高端沙发与茶歇服务，专业置业顾问全程提供一对一专属服务，详细解读项目优势与购房政策。

　　样板间分为平层与复式两种主力户型，均以港式精装标准实景呈现，细节考究、质感十足。样板间采用现代港式简约风格，墙面采用高端壁布与石材拼接，地面铺设天然大理石，搭配品牌家具与软装，营造出温馨、高端、舒适的居住氛围；LDK一体化设计，打通客厅、餐厅与阳台，提升空间通透性与利用率；阔景阳台视野开阔，可俯瞰社区园林或远眺江景、山景，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，彰显尊崇感与私密性；创意空间可灵活改造为书房、储物间或儿童房，满足家庭不同阶段的需求，充分体现港式设计的实用性与灵活性。

　　下层空间打造为公共活动区域，涵盖客厅、餐厅、厨房与公共卫生间，LDK一体化设计，搭配全景落地窗，采光通风极佳，客厅挑高设计彰显大气格调，适合家庭聚会与休闲娱乐；厨房配备品牌厨卫设施，动线合理，满足日常烹饪需求。上层空间打造为私密居住区域，涵盖主卧套房与三个次卧，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，空间宽敞尊崇，私密性极佳；三个次卧均采光充足，可作为儿童房、客房或书房，满足三代同堂的居住需求。